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2020 年 10 月 24 日

回复了 mario160825 创建的主题 › 成都 › 成都买房记录贴，希望听听大家的意见。还会继续更新

@VinsonGuo 是这样的我的优先选择就是英郡 128 户型，套内 108 的。如果没有诚信价格（接近历史成交），我就会选远大或者美年美岸，蜀郡又一城和保利的。这四个小区有的便宜有的新有的近地铁有的近商场看你咋选吧。我是打算结合房源比一比，因为不是咱们想买啥样的就卖啥样的。在我心里，这是四个小区的房子只是一个小区里的不同户型。

2020 年 10 月 24 日

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@VinsonGuo 我看完蜀郡就没看蜀郡又一城。。。当时主要还是想选区域。。
感觉还不错，中铁的物业。

2020 年 10 月 24 日

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@rebounce 嗯嗯，但是高五有点贵。。而且我没孩子，估计以后也没有。。
@misaki321 是的，所以我默认没有学区，而且中介也不提学区。要是学区拿得出手，不会没中介主动介绍。那请问老哥最后定在哪个区域了？东湖那个确实好，也不知道那块地以前是干啥的，看着都想买。
@rainysia 老哥武侯区可以随便给个坐标吗。。。
@wuwanjun 没有了诶。。。而且摇不中川发等神盘，基本等于白等。一年租房也不少钱。两年顺利交付，小 10 万就没了。万一托几年交付，精装的钱就没了。。我是打算沿着地铁口买，感觉不会大跌。买了就是自己住了。如果十二月万科公园城摇号，我可能去摇一摇。

2020 年 10 月 24 日

回复了 ddefewfewf 创建的主题 › 问与答 › 租房人口普查他们怎么知道手机号的？

所以人口普查是填写 14 亿张表格吗？？

2020 年 10 月 24 日

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@aLazarus 是的慢慢找，不能急。

2020 年 10 月 24 日

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@aLazarus
中德价格也贵，K 区，90 平，得 110，价格在 255.。虽然中介暗示我 255 很便宜，但历史价格估计就是 240，不满 5. 我不喜欢中德 AB 很重要的原因就是离地铁口挺远的。。。如果我可以接受这个距离，我觉得还是蜀郡住的舒服，主要是不想平时开车，停车太难受了。诶，中介完全不会说负面信息，水淹锐利凌峰这件事老哥不告诉我，中介永远不会说。

@ikaros
啊川发或者长冶这种万人摇号得我就不去买了。如果有那种刚需中签率 30-50 的，我会去试一下，新盘距离地铁口 1.5KM 都算近的。

前段时间直接认购的秦皇帝晋如果我有资格我直接就买了。。。虽然西博城现在连个外卖都很少。。

2020 年 10 月 24 日

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@glaucus 看样子我还是要抽空去闻，啧啧啧。

2020 年 10 月 24 日

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@chengchuan1009
1. 25 岁，不考虑哈。。运气好 35 岁能有孩子就不错了。。也说不定过几年财务自由了，自己代孕一个。。
2. 老哥知道哪里学区好吗？，中介说好学区都在大源，然后中建天府公馆和中德 ABC 的好像也不错。。
3. 我不是成都人，XX 小学好，xx 不好之类的我心理也没个数，不知道区域 A 比区域 B 到底好多少。

2020 年 10 月 24 日

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@glaucus 也不知道是不是全都臭啊。。。最近每次看房都要走 15 公里左右，抽不出时间半夜去闻了。
@wuwanjun 感谢老哥得提醒，英郡确实有点吵。。但是目前绿中介有钥匙的一期基本不咋吵。

@ikaros
@whypool 新房主要看天府购房通吗？感觉中建天府公馆和海伦天路一时半会都不会开盘。。。而且中建这次估计 2W 得价格不如买楼上的北大资源，还是现房，现在急售得一般自负 5.3%。

2020 年 10 月 24 日

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@ikaros 海伦天麓吗。

2020 年 10 月 24 日

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@whypool 新盘离第地铁越来越远开盘也越来越越贵啊。看了一下今年估计不会有高新区的新盘。天府新区基本都在西伯承附近。而且价格很高

2020 年 10 月 24 日

回复了 backlin 创建的主题 › Apple › 明年 AirPods pro 2 会采用 5 纳米技术吗？

耳机的芯片耗电是大头吗？

2020 年 10 月 24 日

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@kakalala 啧啧啧电梯打扫干净就行了。有广告真的无所谓。

2020 年 10 月 24 日

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@coderabbit 老房子都没倒。别怕。

2020 年 10 月 24 日

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@Arizas 没有，本来打算这周先去大源那边溜达溜达，从上到下走一遍。。。但是又约了链家小哥，还想去摸一摸 IPAD AIR 2020 和 iPhone 12 呢。。。

2020 年 10 月 24 日

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@Arizas 就美年美岸和英郡 123 来说，都是不大的小区，一共就那么几个房子要卖。链家数据上已经很久没有非 89 套三出售了。

然后远大都市风景大阳台是很舒服，哈哈哈哈但是房子毕竟是你自己出钱买的，算阳台的得房率在 100%。楼上的阳台会挡你家客厅的光。

（已排除，物业差）玩家一期位置靠后，应该还好，但是玩家 90 实得 130. /中德 87~90 得 110. 不知道算优点还是缺点。

（已排除，离地铁远，同距离可选择得地方很多。）滨江合成基本被我排除了，但是里面商圈还是不错的。所以我想选万科了。。但是万科的套三邻梓州大道。

现在就是英郡+安静的万科海悦汇 → 远大+美年美岸 → 广都附近，宏大锦城等等，安静的有装修性价比高的。

2020 年 10 月 24 日

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@9151 以上房龄都比较平均，都是 10 年的。。新盘，下个月有的话，我就去摇一摇吧。。但是没啥新盘啊

2020 年 10 月 24 日

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@keepeye 以上小区都不是核心区域，而且教育资源一般。
@mashpolo 去了基本被我排除了。。这周日还是再去看一次。。万科也挺密的。。

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