1.“目前通过购买基金等，每年理财收入稳定在 4-5W ”
按照年化 4%，你需要 100 万现金才能保证这个收益，我们按照 10 年标准评估，
10 年后你的 100W 现金会缩水多少，你可以考虑平衡一下。
另外，今年第一个季度，股市比较好，也许你基金或者其他有些收益，但我相信这不是常态，
今后这 10 年里我们普通人 4%年化能否保持，我表示不乐观。

2. “能否租房住，然后通过理财抵消房租+学费？”
理财同上。 学费多说一嘴，教育资源和环境肯定和城市级别正相关，比如某一线城市 211 不见得比二线城市的 985 差，如果没有太多物质资源给孩子，是否让孩子离得近些，多花些时间精力来补偿会更好些。

3. “是不是就不要强行冒头被割匪（误）菜了？”
求稳的话，个人建议还是低负债买一套，毕竟是不可再生资产，总比现金抗通胀，短期确实我们看不清，但是如果你信国运的话，20 年后，随着国家的发展，我个人还是相信这种资产价值的增长会比其他理财方式更加合适我们老百姓的（风险、收益）。
不求稳的话，像你说的“本金还能保住做其他事情”，其实这里的其他事情，对于我们来说，都要付出很大的生活代价，比如出国。如果你要有个人资源，另当别论，没有的话，我们能做的低风险的事情，我看来很少。