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V2EX  ›  cs419  ›  全部回复第 12 页 / 共 24 页
回复总数  473
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2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
@zictos
你谈论的是个案： 你的个案，楼主的个案
我所说的是普案： 大部分租房人在这件事上所能得到的权益
你在谈治标 我在谈治本 咱们没有直接的分歧
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
@zictos
你可以说服楼主不违约

但不是每个房东 都有这样一个你去说服
你说服楼主属于个案

应该继续履行合同 的应该 就好比 学生应当好好学习
感受不到威慑力

我也可以说 房东无需继续履行合同
因为人家愿意付出两三个月的赔付金 去违约啊

违法成本 决定了人们违法概率
在租房这件事上 有何法律条文 去震慑么
如果房东就是要涨租金、要赶人，有什么更有威慑力的惩罚措施么
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
@zictos
6.业主身份证明资料
7.业主同意在其物业上申请用电的材料

你看仔细呀
。。。
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
@zictos 张三要李四搬走，愿意给赔偿金
赔偿金本来就是建立在违约之上的
你咋还反复的 提房东违约在先呢

咋的 房东违约在先 要判刑关几年么
断水电 水电被断了 也死扛着不走，只能说你不是一般人

至于要求履行合同 说的是开掉员工呀
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
@nannanziyu 可以要求继续履行合同
“要求” 这个词是 有法无罚
如果法律只说不能抢劫，却没有相应的处罚，没有威慑力啊

记得好像有条法律说 学生应当好好学习。。。

@zictos
断水电 不是剪掉水管电线 是直接去销户
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
@zictos 的确是随便开人
按照 40 41 条法规就是给公司开人用的
公司要撤掉你的职位 给你调岗 没有违背这两条法规
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
@zictos
你的 租房的合同中都会写违约要赔偿违约金还要赔偿其他损失
这点给你点赞 这只能说你个人比较谨慎

我想很多租客都没这么机智吧，他们就活该被欺么
就好比一个美女大半夜走小路，就活该被劫财劫色么
你签的合同能要到较多的赔偿金，不代表别人也能
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
@zictos 劳动合同法 第 40,41,42 条 描述了公司能否开人
如果员工是孕妇、因工致残等特殊情况除外，还就是能随便开人

租房的问题，不搬就断水电，又能有多少人会死扛呢

作为租户希望房租越低越好，房东的义务越多越好
作为房东希望房租越高越好，自己的义务越少越好

你说该房东违法在先？ 人家不是说找租客协商能否提前退房么，这就违法了？
你说说 是违背了哪条法律
最少也得是：张三对李四说，你的背包能送我吗，李四不同意，张三就偷走了。
这种有实际行为的才算违法吧

租客是弱势群体，这点我赞同，因为我也租房
最好有那种 房东不能随便涨房租，不能随便赶租客的法律法规
你能给大伙科普下，咱们国家哪部哪条法规 有这个？
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
让租客提前走
直接告诉他 房租要涨，报价高点 （毕竟是想让对方走人）

要么 这月结束合同重新签
要么违约赔你俩月的租金，限期十天半个月的 你走人
2021 年 2 月 19 日
回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。
楼上一群人都眼瞎
楼主说了 希望租客 提前解除合同，因此愿意赔付两个月，没毛病

租客不同意，商定于 2 月底退房，房东同意了 ，没毛病

房客提前退房，临时起意要求房东过来 不道德
好歹提前三五天的通知下

要求提前退房了， 并且要求日结，从人家的角度来说，维护自己的利益，没毛病
房东同意了，只能说房东傻呗
此处给房东的建议： 这次是租客违约（要求提前退房），押金不退，也不日结
然后讨价还价一番，退个押金

房东 说因为这事情，决定以后年年涨租金
没必要这么说，自己的房子，你就是租金加到十万每月，那是你的权力
（除非啥时候，咱国家也出了相关法律，租金不能随便涨，房客不能随便赶）

提前解除租约的，不太清除相关的法律
个人认为： 赔付了一两个月的租金，就算合法的毁约
就好比 公司按法律给足赔偿金，员工你随便开
2021 年 2 月 10 日
回复了 feng32 创建的主题 › 程序员 › Spring MVC: 如何自动生成 RequestID 并在需要时访问
生成 reqId：Filter + ThreadLocal
resp 添加 reqId: HandlerMethodReturnValueHandler
2021 年 2 月 7 日
回复了 netcon 创建的主题 › 程序员 › 给大佬们推荐个玩具，一秒钟打开在线 VS Code 阅读 GitHub 代码
1. 进页面时，能加个 loading 么
进页面后，浏览器显示资源加载完成
页面是空的 还以为出问题了，两秒后 IDE 才出现

2. 能让文件可编辑吗
比如打开了 abc.ts 文件 编辑框中可以修改其内容
在刷新页面后 会还原 没指望修改后的数据同步到 github
2021 年 2 月 7 日
回复了 netcon 创建的主题 › 程序员 › 给大佬们推荐个玩具，一秒钟打开在线 VS Code 阅读 GitHub 代码
点赞，的确是个痛点
2021 年 2 月 7 日
回复了 ada87 创建的主题 › 程序员 › 真有必要搞技术分享会吗？
分享会办的好 就有必要
办的不好 就没有必要

如何定义好 有很多角度
比如 让演讲者锻炼口才
向领导整明自己的能力
让观众学到有用的东西

有可能 演讲者锻炼了口才 但观众浪费时间没学到有用的东西
有可能 观众学到有用的东西 演讲者期望的领导没有来
2021 年 2 月 2 日
回复了 alary17 创建的主题 › 职场话题 › 离职被狗血领导的三番五次蹂躏
从自提离职的角度上说
员工提离职，和领导关系要是还可以，一般都是商讨后定一个离职日期
在法律上，员工提离职后，公司当天就可以让你走人，和你说的日期没关系
如果是公司开人，或者不续签，要按年赔偿的

落地到 你这具体操作比较诡异
决定不再签约， 没必要 离职申请
离职申请？？ 应该是 离职通知

说是自离，属于不决定续签
不是自离，偏偏你又整了个离职申请
公司这边，是按照你自离进行处理
但你的离职申请 上又是不续签

建议你还是找律师吧，没准还能要个三年的赔偿（ 3 个月的补偿金）
依据就是公司把你开掉了（不续签，不等于立刻自离）
2021 年 2 月 1 日
回复了 2yuansvip 创建的主题 › 美酒与美食 › 闻到邻居家炖肉的香味，突然就流眼泪了
出钱让父母过来呗 一个星期三四千块应该够了吧
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