买房最重要的是处理邻居的问题吗？

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最近看了很多邻里矛盾的新闻有感

现在买房就是买个蜂巢的小格子
前后左右上下六个方位都有可能出现令人糟心的邻居

但凡出现一个，那就是坐牢状态
天不管地不管警察物业和稀泥

所以我感觉买房最重要的是处理邻居的问题，什么事情都是以人为本的
总结以下几点，大家看有理不：

1.不要买超过一梯 4 户的户型，超过了以后，邻居增加，风险加剧
2.买顶楼，别人基本影响不到我，除非他装震楼器
3.买复式，主要住一楼，楼上基本影响不到我，楼上实在太闹腾，可以给二楼楼道出口做封闭，装玻璃门
4.打听下开发商施工标准，买楼板加厚有隔音条件的楼盘

不要杠我买别墅什么的，我说的是经济条件允许，能选择的情况下

Supplement 1 · Jun 27, 2022

还有一种，就是买在消防层下一层，听说这种楼板都是加厚，而且上面大概率不会住人

25 replies • 2022-06-27 16:38:15 +08:00

iyuanze

Jun 26, 2022

物业公司好不好，条件允许买大物业的。
开发商好不好，条件允许买大开发商的（现房）。
大物业，大开发商，价格高到一定程度（也不是说别墅），就分了阶层了，遇到低素质的邻居的概率会降低很多。

俺就是没钱，小物业，小开发商，价格洼地，所以遇到的邻居：电瓶车进电梯，养狗不牵绳子，客厅跳舞，停车场乱停乱放，垃圾丢楼道，小区全是广告等等。

coderluan

Jun 26, 2022

隔音问题很重要这个没错，显然不是最重要的，比如不买期房就比这个重要的多。

而且很关键的一点，只有千日做贼，没有千日防贼的道理。你比如你说买顶楼别人不到你，但是如果别人神经病加神经衰弱非说你影响了他，还真就上了震楼期呢, 你怎么办。比如你说买复试住一楼，外面有小孩嗞哇乱叫怎么办，有变态天天往你家看怎么办。

leafre

Jun 26, 2022

非要杠，除了买别墅还真无解

yousabuk

Jun 26, 2022 via iPhone

有人的地方就有江湖，你忘了吗？

potatowish

Jun 26, 2022 via iPhone

楼板有隔音的当然是最好的，但根源主要还是周围邻居的素质问题，条件允许的情况下，贵点还是没错的，区分度高点

Features

Jun 26, 2022

@coderluan 复式套内两层，住一层

someonetwo

Jun 26, 2022

遇到不好的物业和邻居就是精神折磨，要么你把他家整搬走，要么你自己搬走

Suddoo

Jun 26, 2022

买顶楼也没用，我们小区物业天天发通知，让大家不要四五点到天台晾晒，并敲击不锈钢栏杆扰民

Torpedo

Jun 26, 2022

不是钱么

邻居大概率就是普通人

钱决定了户型、学区、地段

Pichai

Jun 26, 2022

隔音问题基本无法解决，只要家里有小孩，活动量大，小孩又无法控制，基本无解。群里整天因为这些吵架的不在少数。
很多事情物业公司也是解决不了的，只给调解，并不能解决实际问题。

hefish

Jun 26, 2022

你们要求还真高。我主要就是看看房型，看看钱，就买了。现在住的就是一梯四户的复式。邻居难得见面，也没啥矛盾。

samohyes

Jun 26, 2022

现在房子隔音真的差，楼上晚上开个橱柜我 tm 都能听见，他们跑步我说了两次，但是这个真没法说。。。正常生活总不能让人家禁止，已经攒钱买排屋了，别墅不指望，搞个偏一点的排屋。。。然而现在商品房跌但是排屋涨价，真是服了。。

Danswerme

Jun 26, 2022 via iPhone

我的梦想是住在老家县城的城郊，农家小院独门独院住着舒服，城郊进城办事也方便。

nishuoshenme

Jun 26, 2022

@coderluan #2 不买期房+1 ，快毕业了，也开始有一搭没一搭的关注房子，期房维权的新闻看太多了，不敢想象这种事情发生在自己身上，要付出多少时间、精力。。。

Features

Jun 26, 2022

@Torpedo 不一定的，参考下五十台宾利堵劳斯莱斯，有钱不一定消停

Features

Jun 26, 2022

@hefish 只能说你运气好

witcat

Jun 26, 2022

要是不想处理邻居问题那肯定只能买别墅啊。
高层、洋房都租过，住过。遇到过，防盗门被拿刀划叉，被关电闸，被关水闸。噪音啥的早上剁肉，挪桌子椅子都不算啥能忍。
门被划是因为装修（正常时间），电闸是因为开空调，楼下老头说柜机开着他睡不着直接从外面关了。水闸不知道谁关的，也没有矛盾。
家里在郊区买的别墅也住过一阵子，那确实精神压力一下子没有了。就是配套的外卖、商场没有。还是回城里了。
回到楼主主题，那肯定还是不要买二手房或者老房，年轻人还是比较能互相理解的。