想问下大伙，有两证的还建房能不能买，中介说和商品房一样的，只是过户的时候要交几百的土地出让金。
百度得知：性质不一样，一个是出让，一个是划拨
想问下在实际上，这个和商品房有什么区别不？包括现在的购买、以后的置换等。
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