深圳房票咨询

This topic created in 2051 days ago, the information mentioned may be changed or developed.

广东省外户口，深圳无房，外省有房有贷 1 套(纯商贷，未还清，正在还)，深圳社保已满 5 年未中断
问题：在深圳购房的话，假如只用公积金贷款，其余全付现款，首付要几成？（找了 2 个中介，一个说三成，一个说五成，不知道到底是几成）

深圳

房票

纯商贷

外省

27 replies • 2021-03-31 09:03:28 +08:00

oliver2020

Mar 26, 2021

有房贷记录的，最低四成（前提是把之前的房贷提前结清）；没有结清的至少要七成；

lvgsnm

Mar 26, 2021 via iPhone

@oliver2020 你这是第三个版本了😂

jr55475f112iz2tu

Mar 26, 2021

自己到 gov 网站查政策吧，否则你只能拿到 n 个版本

dongdongkun

Mar 26, 2021

普通住宅 5 成啊，非普通住宅 6 成，而且深圳的公积金单身 50 万，夫妻才 90 万，如果不组合贷的话，基本不存在几成的问题了吧！

dongdongkun

Mar 26, 2021

@dongdongkun 贴个链接吧，基本就是这个 https://new.qq.com/omn/20210312/20210312A071F700.html

ztaober

Mar 26, 2021

只用公积金贷款，其余全付现款三成没毛病
但是公积金最多贷 90W 你想只出三成首付只能买 130W 的房子深圳应该没有 130W 的房子

digitv

Mar 26, 2021

你找的是什么中介啊，这个很简单的啊，最基础的购房场景了，五成首付，因为你外地有贷款

66Zi2nJk5Z6mdtzj

Mar 26, 2021 via iPhone

我之前在成都有一套房，房贷没结清，2019 年初结清。
2018 年我在深圳看房，问了中介，住宅五层首付，太贵，买不起。

然后我就看公寓，同样五层首付，不能用公积金，税高，最后入了公寓。

lvgsnm

Mar 26, 2021

@ztaober 老破小🔫户型还是有的

amwyyyy

Mar 26, 2021

你这种情况就是 5 成

非深户家庭 /个人无房，无房贷记录，首付 3 成，利率 9 折；
非深户家庭 /个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付 5 成，利率 9 折;
非深户家庭 /个人无房，有房贷记录(包含异地，1 笔贷款未结清)，首付 5 成，利率 1.1 倍;
非深户家庭 /个人无房，有 2 笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

lvgsnm

Mar 26, 2021

@dongdongkun 只字未提公积金啊

dongdongkun

Mar 26, 2021

@lvgsnm 问题：在深圳购房的话，假如只用公积金贷款，其余全付现款，首付要几成？（找了 2 个中介，一个说三成，一个说五成，不知道到底是几成）
未提公积金？？？？

jjzxcc

Mar 26, 2021

公积金和首付几成没关系。

ArJun

Mar 26, 2021

深圳韭菜不认命··

lvgsnm

Mar 26, 2021

@dongdongkun 我是说，你发的链接里边

dongdongkun

Mar 26, 2021

公积金和首付没什么关系。
1.比如买 100 万的房子，首付要求五成，你就得出 50 万现金当首付，剩下的才可以考虑全部商贷或者公积金贷，就算你公积金能贷 90 万，那你还得先出 50 万的首付。
2.比如买 200 万的房子，首付要求五成，你就得出 100 万现金当首付，剩下的 100 万可以 90 万公积金贷+10 万商贷。
个人理解，希望其他老哥补充。