问一下会被喷的问题-论用技术支付房租的可行性

我觉得我这个想法有点笨，但是我还是想发出来问一下。
坐标深圳：
比如我提供一套房子，谈好房租，而免费租给指定专业的码友。
房租假设按每月金额 1000 块（打比方）
然后程序员每月要完成双方约定的项目进度，需要押金 2 个月，然后收到第一个月房租后，租客完成项目进度，把租金的 80%退回给程序员租客。让他再支付下个月的房租，如果他在第二个月再完成，再把租金的 80%退回给他。每个月扣留 20%，当项目完成后，我再把他所有扣留的租金与他所支付的押金退回给他。
当然，会在签字合同时讨论相关项目的模块与工期及其他相关问题。

假设这个项目不需要一年完成，比如 8 个月就完成，那么剩下的 4 个月仍要交租，不退。假设这个项目需要更长的时间，而顺延合同。

也就是说，房东通过免房租来获得项目完成，而租客通过完成项目来达到免租金。用自己的技术来支付。

如果我把房子这样操作出租出去的可行性有多少？有多少人会同意这种操作手法。

原因是程序员租客一般可以通过晚上或是星期六或星期天加班来完成项目。