主包情况，大龄女程序员，工作目前稳定，但是也不确定哪天突然就失业了 失业后大概率就要强制转行了，未来经济收入不确定 请 V 友给给建议，感谢思密达~
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SteveRogers 1 day ago via iPhone
先简单判断当前一年内有无失业风险、有无大额开支。如果就直接还掉。节省下来的利息每周进馆子不香吗，凭什么白白给外人
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rrubick 1 day ago via iPhone
我觉得手里要留十几个应急，然后工作稳定就留一点抵税剩下的还了吧
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woxihejinghao 1 day ago
保持一个平衡不就行, 先还一半,等再累积得差不多了,再继续. 手上留个 10w8w 应急还是需要的
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bitmin 1 day ago
还了留一点给个税享受专项附加扣除吧
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yuNoah 1 day ago
还了留一点给个税享受专项附加扣除吧
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lisxour 1 day ago
等 25w+先吧，结清后兜里还能有 10w
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kangwei 1 day ago
失业后更需要现金流
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DefineJ 1 day ago
看看利率高不高，再结合自己的开销，保留个半年到一年的开支吧
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yungo8 1 day ago via Android
还一点是一点
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homewORK 1 day ago
无必要。。现在房贷才 3 个点，留点钱在手上应急 或者直接买点分红都能顶住
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dallaslu 1 day ago  11
非常简单啊。
你房贷利率多少？你这 14 万放哪里了，预期年化收益多少？ 如果还掉房贷，你马上急需用钱，你或借或贷，要付怎样的年化利率？ 假设房贷 3%，储蓄 0.5%, 应急借贷 3.5%： * 不提前还，赔 2.5% 利息； * 还了没失业，省下利息 2.5%； * 还了就失业还急用钱，那就赔 3.5% 的利息 那就是用 1% 的损失风险，去博 2.5% 的收益。相当于 1 赔 3.5 ，赌自己不失业、不急用钱，你敢押多少？ |
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w292614191 1 day ago
留个 200 块钱，分期 30 年抵扣个税呗，然后清空。
教你年化收益的，你问问他能不能给你稳定的能超过房贷利息的收益， |
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OctopusGO 1 day ago
还了 还了只会你会发现一身轻松
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forbreak 1 day ago
留点钱抵税，剩下的还掉就行了。 现在没有那种稳赚不亏超过 3 个点的理财了。 你留手里 炒股也好投资也好 指不定是赚是亏呢。 利息钱真的很多啊
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Alwaysonline 1 day ago
14 万的房贷，肯定先慢慢还。
现金流啊 别还。 |
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intoext 1 day ago
没必要还，真有事儿了，房子快速变现也很难。急于变现的情况下，让掉的钱都超过你所付的利息了。就保持这样的现金流就挺好。
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youngowen 1 day ago
房贷才 14w,一个月还的也不多啊,存够一年的开销后再开始还吧
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BlackSas 1 day ago
如果你能理财收益超过房贷利率，就别还。
但是你出来问了，说明应该做不到，那就还掉吧。 |
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lovebugs 1 day ago
看下你的每月房贷还款利息占比多少，等额本息前期利息占比极高，后期利息很少都是还本金，如果已经还了十几年了，那就没必要提前还了，利息很少了。如果你是还贷初期那就建议提前还 10 万，留 9 万在手里应急。
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hailaz 1 day ago
先还一点（如 4w ），降低一些月供。提前还完也省不了多少利息，而且没法抵扣个税。
剩下的流动资金找 2%左右收益的投资，能抵点利息。 房子不好变现，一定要留流动资金。 |
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loading 1 day ago via iPhone 1
留一点，抵税
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nomansky 1 day ago
没有更好的理财收益的话，可以还款。手里要留至少 3-6 个月的现金流。
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hfJ433 1 day ago
还 10 万，留 9 万，加上信用卡，借呗这些，就算遇上事也够用了
剩余 4 万房贷，基本上就没什么压力了，月供降下来，抵税也好 |
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wweerrgtc 1 day ago via iPhone
全还了，还剩 5 万 够应急了
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jimrok 1 day ago
留点现金应急是对的，房贷可以等等，也许后面还能给你打折。你至少要为未来储备 3 年的花费，也就是不上班，也能扛上三年，扛过康波周期末端，各种战争结束，经济开始恢复。
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idragonet 1 day ago
你是等额本金还是等额本息？
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LessWu 1 day ago 1
买辆特斯拉
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guanhui07 1 day ago via iPhone
还了吧
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jiliguluDa OP |
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jiliguluDa OP @idragonet 等额本息，但是这个已经没啥纠结的了，因为剩的不多利息也差不了很多
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jiliguluDa OP @OctopusGO 是啊，巴不得立马一把梭哈
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ruster 1 day ago
提前还一部分，利息还能少点（除非你能做到 3%以上的投资理财）。减少每月月供，不减少还款日期。
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jiliguluDa OP @hfJ433 我说反了还是你算反了，怎么还给我多出来几万
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jiliguluDa OP @jimrok 啥时候回降到 2 点几啊 感觉我等不到了
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jiliguluDa OP @SteveRogers 失业这个无法判断，如果我一直在目前的单位，大概率还能坚持一年
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jiliguluDa OP @woxihejinghao 之前的想法是，满 20 还一些，满 20 还一些 手上没钱还是没有安全感
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jiliguluDa OP @lovebugs 那也没有还了十几年，就几年而已，大部分都是提前还了
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boringwheat 1 day ago
@bitmin 👍
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chenluo0429 1 day ago via Android
留够应急资金，其它全还了，有多少还多少。
应急资金一定要留够，建议按照至少一年的支出金额+5 到 10 万的真应急资金。真急的时候没那么快能拿到一大笔现金的 |
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jiliguluDa OP @hfJ433 提醒我了，借点花呗玩玩，之前想问家里人借点，提前一把梭哈了，哎 ，张不开口
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jiliguluDa OP @hfJ433 那就是我老眼昏花了
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runrun2008 1 day ago
让 ai 帮你算下利息，还多少节省多少利息，如果是缩短年限节省多少利息，整体评估下在综合考虑下，
如果是公积金贷款，现在最新政策是随时可提前还，可随时缩短年限，商贷我还不清楚。 |
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jiliguluDa OP @jimrok 经济啥时候恢复啊
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jiliguluDa OP @runrun2008 商贷，之前提前还过几次，都是缩短年限，只降过一次月供；
月供倒是压力不大，就是想早点还了不背贷款 |
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fredweili 1 day ago
在不在乎抵税，是不是纯商贷，利率如何？综合考虑，可以先还一部分，手上留个 10w
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jadeborner 1 day ago 1
年纪轻轻都没结婚要应什么急？人家上有老下有小的才是要考虑这些。赶紧还了先，无债一身轻，心态上会强很多。
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kekxv 1 day ago
你可以算一下你这个贷款实际上的利息是多少：
https://kekxv.github.io/web-tools/#/mortgage 例如你的 14 万剩余 10 年（ 3.2 的利率）的还款期数，那利息就是 2.38 万，如果你还掉就能省下这些利息钱 |
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remarrexxar 1 day ago
可以还到公积金完全覆盖的程度，公积金摊还不用自己操心，还能抵税
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youjiji 1 day ago
我选中间方案，先提前还 4 万，房贷剩 10 万，你手上还剩 15 万。如果你后面后悔了，可以继续提前还 5 万，房贷剩 5 万，手上还有 10 万，你后面再后悔了，继续提前还
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jiliguluDa OP @kekxv 牛的哥，全还省 1.72w ，好像也就那样？
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jiliguluDa OP @remarrexxar 公积金月供能覆盖，因为我异地懒得用公积金还，都是存点公积金每年就取出来提前还房贷了
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jiliguluDa OP @jadeborner 失业，头疼脑热啥的，怎么能说没有呢？比起你们有家庭的，孤身一人的抗风险能力才差呢🐶
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jiliguluDa OP @youjiji 目前也是这么想
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pikasa 1 day ago
有房子，后面可以躺平了
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jadeborner 1 day ago
@djie844 我搞不懂你现在有啥风险要抗的，房子现成的，就算失业了你可以天天家里躺，自己做饭啥的一个月要花多少钱？随便找个兼职都能把一个月的开销覆盖。有家庭的，不谈别的，知道在孩子上边的投入多少吗？
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QlanQ 1 day ago
如果你是一个人没有家庭，那可以还 10w 留 9w ，重点不是把债降到多低，而是自己手里有多少钱，如果真遇到事情了，那房贷就逾期呗，这种就是最无关紧要的事情。我这有家庭，公积金还有 40w ，手里差不多也是 40w 但是我不敢还，手里没钱就没安全感
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ashong 1 day ago
不建议， 手握现金踏实
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AsukaShen 1 day ago
韩国女程序员？
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to2false 1 day ago
不建议，充足现金流能让你更从容，即使要付出一点利息
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maigebaoer 1 day ago via Android
不建议
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Rat3 1 day ago
手里还完剩 10w 就可以还，而且现在消费贷利息比房贷都低了，没必要留着房贷
比如招行的闪电贷，30w 的额度利息去年我看是 2.x |
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676529483 1 day ago
先看下剩下的钱有没有利息，如果都是本金就没必要提前还
如果有利息，可以还到剩几千块钱，享受个税减免 |
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booyah 1 day ago
这题我会，如果你有用房贷抵扣个税，按照 [不缩期减少月供金额] 的方式还
要是没有，全还完 |
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hibebe 1 day ago
你考虑应急，那就设置一个符合你自身情况应急的数值。例如按失业 2 年的费用。或者就一个让你安心的数值，10w ？ 剩下的都还进去好了。
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jiliguluDa OP @Rat3 研究过，我这边给到的最低 3.0 ，比房贷少 2 个点😄
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jiliguluDa OP @AsukaShen 韩语怎么打招呼？私密马赛？
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summer1942 1 day ago
我反正这个月还了 17 个结清了，懒得纠结
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qzhai 1 day ago
取决于利息有多少，你算一下 如果分期换期间的利息。你能接受就先不还，不能接受就立马还，还建议留一小部分。
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cpalead 1 day ago
说不定哪天失业，那你咋不说说不定哪天死了
你这样说有毛意思 |
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icanfork 1 day ago
大家生活都不花钱的吗，肯定要留着现金以防万一呀，最近做电视墙+电视（ 3w ）、国庆旅游（ 2w ）、2 台 iPhone 18 pro （ 2w ）,家庭支出就 7w 了，没钱咋过的下去。
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Rat3 1 day ago
@jiliguluDa #66 所以说，你可以先用消费贷直接把房贷还了，这样节约两个点利息，也可以选择手里现金直接还清房贷，临时用钱可以用消费贷，这俩选择都比慢慢还房贷强点儿
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keenkiller 1 day ago
3.2%可以还，如果你理财能到 3.5 以上可以考虑不还。
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xiangxiangxiang 1 day ago
直接还 无债一身轻
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cfancc 1 day ago
留几百块抵税
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kemo 1 day ago
一年后再还吧，这一年的利息就相当于买个现金流的心安了 也没多少钱，万一有啥事还能应应急。至于说为什么不用信用卡或者网贷，这就是毒瘤碰不得
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niknowzcd 1 day ago
还完留一点抵个税，还剩下个 5w 。以后都没有房贷了，还有什么风险，哪怕原地失业，剩下的 5w 也够过好久了，真碰急用，花呗啥的套一点出来肯定够花。
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coderluan 1 day ago
家庭情况没人问吗，只是一个年轻人肯定没啥大问题，剩 5W 真有意外也够你转行的了，商贷提前还了少不少利息，但是楼主自己之外呢，是你家里能帮扶你，还是你需要帮扶家庭，前者的话更没压力，后者的话手里多点钱更好。
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sun019 1 day ago
至少可以用来抵点个税啊。不多就留着慢慢还吧
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freespider 1 day ago
如果不能钱生钱, 就立马还掉
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lavvrence 1 day ago
用存款短期抄底一波中证 500 或者 科创 50 ，+20% 后平仓来还房贷。
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jiliguluDa OP @cpalead 太极端了，哥哥
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jiliguluDa OP @lavvrence 不了不了，炒股就留给你们有钱人吧
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jiliguluDa OP @coderluan 不需要，家里就逢年过节给父母，侄子一些红包，平时父母都不会问我要钱，但是家里也帮不上什么大忙
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Avedge 1 day ago
先还一部分比如 70%，留下部分能抵税，还能办公积金支取
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jiliguluDa OP @niknowzcd 不喜欢提前或者借贷消费，原谅我一个保守的消费主义者
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jiliguluDa OP @w292614191 已经没有 30 年的期了
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prosgtsr 1 day ago
不还，还了你就剩 5w
5w 撑不了多久 |
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coderluan 1 day ago
@jiliguluDa #85 那就没啥事，年轻人能有啥大忙......
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wellbeing 1 day ago
要是没有什么特别用钱的的地方，就果断还掉啊，债务是刚性的，并不会因为你失业转行了就消失了，你猜银行为什么千方百计的给提前还贷设置障碍？
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iphoneXr 1 day ago
我是 5 月份的时候就全部还清了，无贷一身轻。
经济下行的时候，尽量保持这种状态把。 |
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jiliguluDa OP @wellbeing 你说的有道理
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jiliguluDa OP @iphoneXr 厉害厉害
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Leon777 1 day ago
投资收益大于房贷利率就不提前还，投资收益小于房贷利率就提前还
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imhuhe 1 day ago
过来人的建议：手上一定要留现金。
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JaanaiShi 1 day ago
羡慕，还有 110 万的房贷
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jiliguluDa OP @JaanaiShi 年轻，有持续赚钱能力就不怕🐶
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lumia1020 1 day ago
可以还一部分，不要还完。让自己每月有贷款还，却又没生活压力的那种。
手上有贷款还除了给自己留点现金外还有几个好处： 对脸皮薄的人，别人节前，可理直气壮说自己在还贷，拒绝； 享受个税优惠，我每月还贷 300 多，留着用来抵扣个税。 |
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zhangli2946 1 day ago
整体评估缩表收益。
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