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9 月当时挂 135 ，个人说实话没特别诚心卖，国庆前后，耽搁了一段时间，有个中介打了好多次电话，问 128 卖不卖，有个老汉真的看中了，没卖哈哈。 元旦后，老婆比较有空，狠心要卖，当周周末成交，120 带车位。今天完成过户。说下大体的过程
9 月挂牌后，就前两周有中介带看，预计总共看房不到 20 人次，行情很惨淡。元旦后，老婆诚信卖，找了点攻略，拉了个中介卖房群，搞点活动，光进群中介 200 多人，带看两天，客户周六下午看，周日即中介签约。活动如下。累计撒了 5000 币 朋友圈推广奖：发布房源信息至朋友圈 → 立领 8.88 元 2.带客户上门奖励一组 15.88 元，可累积。 3.社媒推广奖：发布上门拍摄房源视频/真人讲解视频至视频号/抖音/小红书等平台 → 再领 18.88 元 4.重磅成交奖：30 天内成功促成交易 → 追加现金奖励 2888 元
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老婆是做运营的吧
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o0Jan 28
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恭喜，太厉害了
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ZOUKAI770Jan 28
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阴跌趋势，止损唯一选择
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peteretepJan 28
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你老婆能成事!
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acthtmlJan 28
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无房一身轻
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berrybeberryJan 28
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执行力很强
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nightlight9Jan 28
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其实我隐隐觉得楼市有止跌企稳的现象
不过楼主雷厉风行，干啥都会成功的 |
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scyunsJan 28
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老婆牛逼 反而楼主有点一般了
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qgewfgJan 28
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必须收藏一波，学习一下策略
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Gilfoyle26Jan 28
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买房这件事还是要确定好，最后虽然卖了，但是和 128 的报价还是差了点，8 万说多不多，说少不少了。
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abigeaterJan 28
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怎么避免薅羊毛呢 看起来薅羊毛的成本很低
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quijoteJan 28
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128 不卖搞了一通 120 卖了，没看懂
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FringJXJan 28
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啥地段
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wei2629Jan 28
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是唯一的房子吗？
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winglight2016Jan 28
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@Ma4cus 3 个月下跌了 12%而已
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闲林确实是万年坑
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None123Jan 28
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很厉害 你老婆适合炒股
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curiohuangJan 28
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牛的，楼主老婆执行力很强，学习一下
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jasonchen168Jan 28
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卖房记住一条：珍惜第一个出价的人
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followerJan 28
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你老婆去当中介头子得了
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PythonYXYJan 28
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要这样想，明年说不定 100 万都出不了
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cjh1095358798Jan 28
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牛批的
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la2laJan 28
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杭州房价跌这么狠么？岂不是过两年 80+就能买到二手房了
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daisyfloorJan 28
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恭喜止损！
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ajax10086Jan 28
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摆脱吸血蚂蝗了
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camecoJan 28
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现在明白了吧，珍惜第一个出价格的人，那需要后面这个没苦硬吃涨经验的方式。
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sodesgaJan 28
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车位也不少钱吧，120 个其实我觉得到底了，我这车位 22w 一个买的呢。
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MoonShotJan 28
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目前一线城市房产还在加速下跌中，去年同期调查房地产亏损是 0% (也就是买的早的+买的晚的一起没亏)
最近调查是亏损 7%, 当然三四线城市看着是有企稳趋势(房价/收入比合理 + 刚需多) 而一线城市还有一大批保障房/投资房流入市场，房价/收入比过高，仍然看不见企稳 |
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cxy2003chuckJan 28
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@la2la 闲林本来就是万年坑，之前一轮周期就套牢过不少人。
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kopnuxJan 28
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128 不卖，120 卖还搭上一个车位+5000 的营销费
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leimu012Jan 28
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这亏的也太多了吧，腰斩都不止
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florentinoJan 28
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@nightlight9 企稳? 我不信,我现在工资 15K,但是我还是买不起房子,15K 问了 AI 超过全国 95%的人,但是我还是买不起,加上未来还不确定,从我体感出发,还是觉得贵了,存钱不买
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Fish1024Jan 28
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价格到位，搞这些干嘛？你卖得快不是因为你搞推广奖，是因为你的价格低。
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minglanyuJan 28
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没想到蹲到后续了。成本价 215 ，卖了 120 还带车位，是个狠人。
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@Fish1024 并不全是哈，相对于 120 的价格，我们小区还有 110 的。 买房的大姐，预算 200 万，也是被这个中介推荐，留点现金才买的。所以最初不是目标群体
@leimu012 毛 150 多万吧 哈哈哈哈 @sodesga 顶峰 15 万不到，很多 12 13 万买的车位 @jasonchen168 对，一个快到 60 岁的大叔 @wei2629 是的 |
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ericchowJan 28
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中介费不是 1.5 吗，涨价了吗
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youyouziJan 28
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你老婆是个能成事的人，你有福气。
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nightlight9Jan 28
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@florentino 你也许真的超过全国 95%的人，但你可能在你城市没有超过太多人，或者你的城市确实还没跌到位
我所在的城市，中部省会城市平均月薪 10000 元，平均月薪*100 就能买一个差不多的房子。也就是说你能达到平均工资买房没有什么问题。 |
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karmaisbitchJan 28
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你老婆不光有主意，行动力还强
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tianjiyaoJan 28
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杭州啊。闲林 赔这么多么？超级大盘？竹海水韵？
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为什么要卖啊，有点不理解，现在在跌也不会跌那里去吧，自住不是挺好
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SanjinGGJan 28
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@nightlight9 #43 很好奇，哪个中部省会平均月薪已经 1w 了？
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7000 块贷款不还
5000 块去租房，也没省多少啊，看不懂 |
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HankAviatorJan 29
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4500 租这么大房子😨跟我房租一样，爽爆了
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leo7723Jan 29
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拉中介群也太牛了
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aliyuxiuJan 29
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做事有决断，你媳妇执行力、决断力都是很不错的
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changdyJan 29
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@nightlight9 #43 看到平均工资就知道你只看了一点新闻..
即便是上海.工资中位数也才 5.5k 左右. 最多不会到 6.2k. |
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5200Jan 29
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想知道小孩读书怎么办，直接上私立嘛，还是那边没学区的说法。
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versionJan 29
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看看市区的复公寓..也是跌的很离谱..买性价比也不错.
不过考虑到你们丁克非长期定居..短期 5 年还是租房靠谱..回头老了随时跑去小县城养老 |
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unco020511Jan 29
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你老婆能干大事,哈哈
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nzynzynzyJan 29
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辣椒酱头像老哥离开闲林了啊？常回来玩啊
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rj2Jan 29
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萧山哪里 4500 租 146m2 的
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andyskauraJan 29
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同喜，你刚卖，我刚买，正在等过户。
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yujs777Jan 29
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恭喜脱坑，我 22 年底把临安的房子亏一点出了，每次感觉不如意的时候就瞄一眼现在的价格，都有一种劫后余生的感觉。
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sosmeJan 29
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还行啊，没亏还有点小赚
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GnnbbJan 29
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中介费不是买方出吗？还是两头吃呢。我一直记得是买方出了，卖方给中介红包呢
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nightlight9Jan 29
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我是针对 florentino 的回复，他的收入据说已经超过 95%的中国人了。你如果想立稻草人大可不必
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HappyAndSmileJan 29
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@nightlight9 #43 我也不相信哪个中部城市平均工资能有 10000
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CerberusDanteJan 29
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求问萧山哪里能租到 4500 一个月 145 平的房子呀
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shylockhgJan 29
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据说 v2 是反向指标
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delovedJan 29
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腰斩出局？
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RazioJan 29
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@andyskaura #60 调教哥，我求你了，不要在新房子里调教好吗
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nuomi196500Jan 29
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正确的选择，22-23 年的新房因为保交付+增值税满二减免会在 26 年海量上市
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andyskauraJan 29
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@Razio 那肯定不行，专门留了个房间 play 。
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LanayaaaJan 29
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应该没有孩子吧，有了孩子就不太想租房了。
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@Lanayaaa 对 丁克
@nuomi196500 短期不会买了 @CerberusDante 灵围街道 @Gnnbb 买、卖都得出，我买房的时候是买家出，现在是卖家出，这次是买卖各出各的，赶上了好时候 哈哈 @yujs777 厉害，同事 280 买的，装修 30,现在 80 @rj2 灵围 |
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