manami
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楼层隔音真是个世纪大难题

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  •   manami · Apr 9, 2025 · 6597 views
    This topic created in 580 days ago, the information mentioned may be changed or developed.

    https://pic1.imgdb.cn/item/67f611ea88c538a9b5c75c82.jpg

    https://pic1.imgdb.cn/item/67f611e988c538a9b5c75c81.jpg

    租的房子从几个月前就开始有敲打声音(从早上 6 点到晚上 23 点,断断续续),反馈了房东、物业也没解决。搞到有点精神崩溃,已经放弃抵抗,准备跑路

    有时候在想,人人都抱怨,为什么就没有地产商开发隔音好的楼盘。在开发、装修阶段增加隔音材料、厚度,成本不知道会不会很大。但是以隔音好为卖点,这样的房子一推出,难道不能卖爆?

    一堆销售推销房子都是以宽敞、朝向、物业为卖点,没见过主打隔音好的

    唉 搞不懂了

    附国内楼房楼标准

    根据国家建筑规范整理的国内楼房楼层的标准厚度:
    住宅建筑
    一般住宅楼层:楼板厚度通常为 100 毫米,大跨度住宅楼层厚度可增加到 120 毫米或更厚。
    高层住宅楼层:楼板厚度一般为 120 毫米,超高层住宅楼层厚度可增加到 150 毫米或更厚。
    顶层楼板:厚度不宜小于 120 毫米,宜双层双向配筋。
    地下室楼板:
    普通地下室:厚度不应小于 160 毫米。
    嵌固部位地下室的楼板:厚度不应小于 180 毫米。
    商业建筑
    商业建筑楼层厚度一般按照国家标准《建筑设计规范》( GB 50001-2017 )和相关行业标准进行设计,具体厚度要求根据不同类型的商业建筑(如购物中心、办公楼、酒店等)以及楼层用途(如承重楼层、非承重楼层)和楼层所在位置等因素确定。
    工业建筑
    普通工业厂房:楼层厚度一般为 100-200 毫米。
    重载工业厂房:楼层厚度一般为 200-400 毫米。
    其他建筑
    医院、学校、体育场馆等特殊类型的建筑,其楼层厚度设计标准也会有所不同,通常会有相关行业标准或规范进行规定。
    
    Supplement 1  ·  Apr 10, 2025
    后续:房东答应退租以及退还押金。合同还有几个月到期,但住完这个月就退了,真是中国好房东!
    47 replies  •  2025-04-11 11:38:43 +08:00
    820xR094p6MVvKIn
    820xR094p6MVvKIn
    Apr 9, 2025
    1
    租房怕啥,换个安静的地就是
    manami
    manami
    OP
    Apr 9, 2025
    2
    @8863824 搬家身心劳累,而且现在很坑很多都是 1 年起租,碰到不好的房东还会扣押金
    coderluan
    coderluan
    Apr 9, 2025
    3
    那些隔音差的楼,大多是房价上涨不愁卖时候建的,开放商也都在疯狂拿地,所以除了成本低,还要保证工期短,所以隔音啥的肯定都说最低标准的。而且隔音问题,大多是自己碰上了才知道严重性,楼主租房子之前也没考虑这个问题吧,所以显然当不了什么卖点。
    manami
    manami
    OP
    Apr 9, 2025
    4
    @coderluan 每次租房都有考虑,前面很安静的,几个月前开始有声音,现在要跑了
    falsemask
    falsemask
    Apr 9, 2025❤️3
    5
    很难,有时候本来很安静,但是换了个傻逼邻居又会开始吵了
    manami
    manami
    OP
    Apr 9, 2025
    6
    @falsemask 深有同感!租房最大的不稳定性就是旁边的人都是流动的
    w2er
    w2er
    Apr 9, 2025❤️1
    7
    这种声音,甚至有可能是楼下传上来的,需要花时间逐层排除下吧,尤其是老点儿的楼。当然主要也分邻居。
    曾经,见过 6 点半准时搬桌椅板凳满家扫地的,见过五点四十准时起来哐哐剁菜板的,还有双胞胎经常哐哐哐折腾到半夜的。当然绝大部分是有公德心的。
    一个选择是干到它改,一个选择是远离。或者顶楼也是个选择,当然顶楼有顶楼的缺点
    manami
    manami
    OP
    Apr 9, 2025
    8
    @w2er 是,听着是楼上,实际上可能是隔壁或者其他楼层,也会误判
    woodfizky
    woodfizky
    Apr 9, 2025❤️2
    9
    建筑固体传声是反直觉的。
    你觉得声音是楼上传下来的,也许实际上从楼上上上传过来的,也可能从楼下传过来的。

    然后,谁在发出声音,又是反直觉的。
    你觉得是人发出的,也许实际上不是,之前逛知乎还是哪里,看到说有些建筑因为热胀冷缩,楼层里的钢筋还是啥会发出类似敲打的声音。
    亦或者是供水系统,水管、水泵等问题。。

    确实是世纪大难题吧,关键建筑和邻居也不是软件工程可以 debug ,出了问题很多时候只能躲,解决不了。
    zeex
    zeex
    Apr 9, 2025
    11
    可能是楼下传上来的
    可能是钢筋热胀冷缩
    还可能是啄木鸟 让物业围着楼栋检查一下
    manami
    manami
    OP
    Apr 9, 2025
    12
    @fadaixiaohai 放弃抵抗了 耗时耗力
    TianQian
    TianQian
    Apr 9, 2025
    13
    之前租过一个公寓,隔音贼好,楼上蹦蹦跳跳也只能听到细微又沉闷的微弱声音
    后面有段时间突然总是听到敲打的声音,排查了很久才发现卧室外墙有只啄木鸟在疯狂敲
    manami
    manami
    OP
    Apr 9, 2025
    14
    @TianQian !竟然不是人类
    eventlooped
    eventlooped
    Apr 9, 2025❤️1
    15
    放平心态,再换一次
    尽可能降低一下概率
    比如找小洋楼、避开这几年开发的楼盘

    退一步说,还好不是买的房子(小红书上刷到不少同样遭遇的业主,那真是绝望
    weak
    weak
    Apr 9, 2025❤️1
    16
    如果是自己买的房子,可以考虑墙面装修的时候一层隔音毡,一层隔热毡,再 7 厘米厚的聚氨酯,再加石膏板,外面刮大白,隔音 隔热,抖音搜 被动房
    weak
    weak
    Apr 9, 2025
    17
    +再加上中空双层隔热玻璃,缺点少了一点空间
    lyer5
    lyer5
    Apr 9, 2025❤️1
    18
    租房噪音 也是目前我最惆的事情 纯看运气 看房的时候看不出的
    耳塞也带不习惯 租到几次不好的我直接搬了押金都没要回来过😂 毕竟是自己违约
    facebook47
    facebook47
    Apr 9, 2025 via Android
    19
    租顶楼
    malusama
    malusama
    Apr 9, 2025❤️2
    20
    见过新建的楼地板瓷砖下面有隔音层, 但是业主拆掉了, 还得意😎多拿到了 至少 5 厘米空间
    zzz22333
    zzz22333
    Apr 9, 2025❤️1
    21
    确实是世纪难题,我们是洋房,新房子,也有这个问题...
    1145148964
    1145148964
    Apr 9, 2025❤️3
    22
    和汽车生锈一样可能是个设计问题,更可能是良心问题。但肯定不是技术问题。
    HENQIGUAI
    HENQIGUAI
    Apr 9, 2025❤️1
    23
    没办法,但凡有的选,肯定不住筒子楼。
    canbewrong
    canbewrong
    Apr 9, 2025 via iPhone
    24
    确实 我干脆租的顶楼 结果楼下凌晨一点多剁肉 真是无语了
    manami
    manami
    OP
    Apr 9, 2025
    25
    @nightnotlate 人麻了
    hinataharuki
    hinataharuki
    Apr 9, 2025❤️1
    26
    主要不管怎么设计,还是会有声音的,如果以这个来宣传,很有可能遇到吹毛求疵的人来反馈不行不好,然后要求退钱什么的
    sEz3br0Ozxa989XX
    sEz3br0Ozxa989XX
    Apr 9, 2025❤️1
    27
    @manami #6 这也是租房的优点,遇到这种邻居起码可以很小损失的换地方,买房可就没那么简单了。
    yingha
    yingha
    Apr 9, 2025❤️3
    28
    说句难听点的,这些标准就是几个人在屋子里得出来的,而这些人可能住的是别墅。在他们眼中,屋子就是商品,跟生活品质没有半毛钱关系
    Elephant696
    Elephant696
    Apr 9, 2025❤️1
    29
    中国人的可悲之处就在于,花几代人的积蓄去买一个大家都知道的垃圾,但是却不得不买。
    Enivel
    Enivel
    PRO
    Apr 9, 2025❤️1
    30
    我之前也遇到过, 找了半天结果是楼下
    GuLuDaDuiZhang
    GuLuDaDuiZhang
    Apr 9, 2025❤️1
    31
    要想隔音好,最佳选择做声学装修,录音棚级别,关上门,你能清晰的感受到自己的耳鸣非常严重(苦笑),太安静了以至于要适应一下。至于换位置就是抽奖,这个可是没保底的。

    至于房地产商,emmmm ,谁管你呀,精装用好材料或者楼板做厚了,那都是钱呀,反正能买的起房老一辈也不看重这些,至于年轻人的需求,等过个 10 来年有钱有需求了就有人会去满足,不过那时候,大城市里估计还是这些老房子,大概率还得通勤小时以上才能住新房。
    h1104350235
    h1104350235
    Apr 9, 2025❤️1
    32
    我住的小区,9 楼。楼下是超市,然后超市砍大骨头的声音能传上来,我还一直以为是楼上挪椅子的声音。早上 7 点半开始,断断续续吵到下午 1 2 点才停。
    h1104350235
    h1104350235
    Apr 9, 2025
    33
    今年才看到国家发布说要加强房子的隔音效果
    66Zi2nJk5Z6mdtzj
    66Zi2nJk5Z6mdtzj
    Apr 9, 2025 via iPhone❤️1
    34
    这个也是我头疼的。不过现在今晚再也没有这个问题了。

    现在住的房子也是 1970 年建的,但是隔音很不错,小区很安静。
    Ipsum
    Ipsum
    Apr 10, 2025❤️1
    35
    有没有可能是水管的问题?
    sdwgyzyxy
    sdwgyzyxy
    Apr 10, 2025❤️1
    36
    今天 5.40 被一顿捶墙声音吵醒,最近半年,在物业群里反馈的已经没人搭理我了
    75S3CWXNN0VQ84mg
    75S3CWXNN0VQ84mg
    Apr 10, 2025❤️1
    37
    房子还能卖爆?你是不是对房子的价格还不清楚。
    更别提这种带溢价的高端住宅了。
    75S3CWXNN0VQ84mg
    75S3CWXNN0VQ84mg
    Apr 10, 2025❤️1
    38
    中国这密集楼房居住环境,到哪都逃脱不了噪音。要么发财买别墅,要么改造一下自己,皮实耐噪一点,否则就只能天天被折磨。
    jasonchen168
    jasonchen168
    Apr 10, 2025❤️1
    39
    确实,不光是建筑质量的问题,更要有个好邻居
    wgsgyes
    wgsgyes
    Apr 10, 2025❤️1
    40
    @manami 房东也一样。以前碰到过房客,说好了租房一年,折腾一番刚安定下来,三个月不到呢,就不租准备走人了。
    fengqing2
    fengqing2
    Apr 10, 2025❤️1
    41
    我已经把床搬到书房睡了,卧室当书房。就因为楼上每天睡觉晚,晚上十二点拖鞋还踏踏踏。好在他们书房可能不怎么用,挺安静的。
    qingxiangcool
    qingxiangcool
    Apr 10, 2025❤️1
    42
    同 OP 一样的问题, 无解, 穷
    cumt21g
    cumt21g
    Apr 10, 2025❤️1
    43
    楼上的狗玩玩具, 小孩使劲蹦跶, 时不时砸个东西
    jadeborner
    jadeborner
    Apr 10, 2025❤️1
    44
    你这个跟楼层隔音没有关系,肯定是有人故意用镇楼器,时开时不开,你房东愿意给你退,说明他自己也知道这个事。
    dongdong18
    dongdong18
    Apr 10, 2025❤️1
    45
    不管是租房还是买房尽量避开中门
    weilongs
    weilongs
    Apr 11, 2025❤️1
    46
    你说这事 我也遇到了。烦死。
    rick13
    rick13
    Apr 11, 2025 via iPhone❤️1
    47
    造太好以后不好升级…
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