有取过公积金的兄弟吗

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RT ，本人这辈子不会再买房了。想把公积金取出来，现在在和一个操作这个的专业人士聊。我想问的是是否只有这条路了吗？还有没有别的途径？本人北京公积金，内有 50w 左右。有做过类似操作的兄弟吗？分享下信息学学，谢谢！

Supplement 1 · Jan 5, 2024

谢谢各位耐心解答，最新进展：靠谱朋友说可以把他山东老家的一套商品房“卖”给我，然后就可以取出公积金。但具体流程我们都不太懂。

请问这种个人对个人的买卖，如何最简化操作呢？网上搜索的都很麻烦，作为没有买卖过房子的我来讲，理解困难。哪位大佬帮精简下流程。谢谢。

几点重要疑问： 1、假如房款是60w（不贷款），在交易中，我必须有60w转账这个动作吗？（我手头没有这些现金，还得凑） 2、他打算把他的房产证和一揽子房屋相关证件都公证给我，让我自己操作。那我自己购买委托人的房产，里面有什么特殊的需要注意的地方吗？

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操作

29 replies • 2024-01-16 18:43:53 +08:00

awalkingman

Dec 28, 2023

来深圳即可

amon

Dec 28, 2023

离开当前城市貌似可以取出。

fzls

Dec 28, 2023

看你当地公积金的官网啊，里面会详细列出各种渠道，别信啥中介，他并不会比你有更多渠道
比如说我珠海这边，可以以下几种方式
1. 租房，每年最多提 min(2.8 万，余额*90%)
2. 买房，最多提取额度不超过房总价，第一次申请后全额提出，后续每月自动转 90%
3. 封存半年，辞职离开珠海，去其他城市工作，半年后可以线上一键全部提取，也可以选择转移到目标城市

pipaseqin

Dec 28, 2023

销户提取包含以下 6 类事项：
1.退休销户提取；
2.非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取；
3.出境定居户口注销提取；
4.外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系提取；
5.完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系提取；
6.在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取。

北京住房公积金提取业务问答 https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/1747335/1747336/10903657/index.html

AoEiuV020JP

Dec 28, 2023

@awalkingman #1 深圳有什么特殊的吗？我看好像也是只有租房能提取一部分，

wolfie

Dec 28, 2023

离开城市可以全提取。
重新开户，或者重新缴纳，貌似需要把提取的再全部存回去。

yoa1q7y

Dec 28, 2023

离开北京，一次性提取，不到 5 分钟全部到账

duanxianze

Dec 28, 2023

你这情况离职即可就是要等半年而已

brader

Dec 28, 2023

真的不要给中介赚这个钱了，自己上当地公积金官网看提取方式、提取条件。
我在广州的，租房提取好方便，当天申请，当天下来了。

bkzly83851

Dec 28, 2023

@amon
@wolfie
@yoa1q7y
@duanxianze

离开城市是指：肉身离开这个城市，还是不在这个城市工作了吗？是如何界定的？

离职半年：半年不工作就能取？这么简单吗？

bkzly83851

Dec 28, 2023

@fzls 老看到封存，这个是个什么操作？有一个设置吗这是？

bkzly83851

Dec 28, 2023

@pipaseqin 达不到啊

wolfie

Dec 28, 2023

@bkzly83851
离开城市应该是，不交社保公积金啥的就算吧。
上海公积金提取我记得有半年这说法。

sjyjwuya

Dec 28, 2023 via Android

@bkzly83851 不用离开城市，离职以后自动封存，期间不要再缴社保，半年以后就能提取。直接打公积金管理中心电话问问，用不着找中介

fengziyun

Dec 28, 2023 via Android

本人实操：离职半年在手机上当地公积金公众号提交离职证明身份证即可提取坐标广州

thkDunalWa

Dec 28, 2023

不会再买房是什么意思，意思是现在已经有房子了吗，如果用公积金贷款，也有外地房子的话，可以用购房发票贷款合同等，把公积金取出来，金额上限是你购房发票的金额。
比如你购房发票是 100W ，但是你只贷款了 30W ，你提取公积金的上限是 100W 。

如果你没有买过商品房的话，那好像只能是封存后销户（可能有农村户口限制），不过想再次开户需要把提取的公积金还回去才可以

awalkingman

Dec 28, 2023

@AoEiuV020JP 取 80%还不够吗，而且这 80%是按你现在的缴纳基数，很可能可以把 50 万全部带出来

duanxianze

Dec 28, 2023

@bkzly83851 辞职后单位不给你交了就是封存了

xubeiyou

Dec 28, 2023

50W 我擦 - - 我最多的时候就又个 10W 后面公司都是最低缴纳的之后租房取了几次现在还剩 6W9

stkstkss

Dec 28, 2023 via iPhone

本人实操：手机上当地公积金公众号提取用于租房费用即可提取坐标广州

Plutooo

Dec 28, 2023

公积金比我存款多系列

LittleSharkDaDa

Dec 29, 2023 via iPhone

赞一下 3 楼观点，不要信中介的。所有提取的方式和要求在对应省市的公积金 app 都有说明。基本上就是离退休提取、出国定居提取、离职封存半年提取、大病医疗、购房等，租房提取一般每年限额几千到几万。
封存指给你交公积金的公司不给你交了，账户钱还在，但是封存。封存状态下过半年可以一次性提取，也可以转移到新的账户上