上城区某小区 89 方，2 楼
房价下降的行情叠加 2 楼 buf
一开始挂 310 ，刚挂上一周有人出价 293 ，当时想着挂一周就有人询价，市场看着还行阿，没答应，想再等等，想不到这就是巅峰了。。后面几个月连个询价的人都没有，中间有陆续调了几次价格，先到 300 ，再到 290 ，询价还是寥寥无几，要么就是 250 、260 的价格，本来都要接受烂手里出租了，结果上周卖出去了
现在就剩自住的一套房，还贷压力一下小了很多
安心上班攒钱
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Supplement 1 · Dec 18, 2023
额，编辑的时候价格不小心编辑掉了，最终是 274 卖掉的（除去中介费后的到手价）
Supplement 2 · Dec 18, 2023
小区是原江干区的万科紫台，价格我感觉是比较低的，但二手市场确实不太行，而且很多人不买 2 楼。。之前买入的时候也是剩下最后几套没人要的我们接手
反正我先离场了
反正我先离场了
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cgcsDec 17, 2023
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恭喜，恭喜，开心就好！
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buf1024Dec 17, 2023
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250 卖掉？
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恭喜恭喜，没有压力的生活，开开心心的生活是最重要的啦
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lloovveDec 18, 2023 via iPhone
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贷款买两套？这是打算用来投资
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whileFalseDec 18, 2023
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所以是多少卖的呢
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b1tDec 18, 2023 via iPhone
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2 楼什么 buff ？
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chairuosenDec 18, 2023
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2 楼挺好啊，有隐私，不用等电梯，除了视野没高层好，其他都不错
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hellowowDec 18, 2023
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最后成交价多少的？
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panda12Dec 18, 2023
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恭喜恭喜 你要是 G20 那会儿或者之前买的话，还是赚了一些的吧
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blufauxDec 18, 2023
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多少钱成交？
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princeofwalesDec 18, 2023
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@b1t 应该说的是下水道容易返水
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qingxiangcoolDec 18, 2023
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居然还这么多接盘人
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@chairuosen 二楼排水层啊，楼上所有的下水都从二楼排出去，容易堵塞反水
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jadelikeDec 18, 2023
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上城区哪里那么便宜啊？
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@qingxiangcool #12 把房子作为基础生活条件的人多高都会买，降价只会让他们少点负担，而把房子作为投资品的人才有“接盘”的概念，可怜的是那些买了之后又跌了很多，被背刺的普通老百姓
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ding2dongDec 18, 2023
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反正不亏就是了
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guofushan2903Dec 18, 2023
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楼上说 2 楼好的 你们真够恶心的
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purringpalDec 18, 2023
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二手房市场中，二楼按黄金楼层的 85-88 折属于合理区间，知道这个公式你就不会那么难受了。
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purringpalDec 18, 2023
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@guofushan2903 其实你可能误会了，很多人是真不知道
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DingdDec 18, 2023
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买两年了，一辆 X5 没了，韭菜哎
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tianhei826Dec 18, 2023
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这是上城那个犄角旮旯的地方
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june4Dec 18, 2023
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2 楼确实尽量少买，我当前的楼 2 楼反水多次了，恶心的是反水损失的钱要我们上面的楼层共同承担
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zjyg1993Dec 18, 2023
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这个价位感觉应该是丁桥这边的
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rocksolidDec 18, 2023
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居然有人觉得二楼好。。。老小区反水吵，新建的不反水但一样吵
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leon0318Dec 18, 2023 via iPhone
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一楼二楼和顶楼别买就对了，避坑
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x7DnVcd9bA706oWpDec 18, 2023
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卖了一套，现在还还贷压力小点？不拿卖房的钱直接提前还了吗？
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wizzerDec 18, 2023
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哎，经济是有周期的，你猜过几年会不会涨到 400 ，你回来看会不会后悔卖这么低
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whahugaoDec 18, 2023
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笕桥？丁桥？
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GG668v26Fd55CP5WDec 18, 2023 via iPhone
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卖了多少，我是属于不喜欢二楼的。
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@duange7X24 打算是拿到手之后提前还一部分，手里留一部分
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fanyingmaoDec 18, 2023
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@wizzer 过几年跌的可能性更大，人口的下跌周期到了，接盘侠越来越少了。
而且城镇化率现在也差不多了，后面土地出让金收不上来，可能就要房产税了。 |
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@purringpal 是的，其实买入的时候就是比黄金楼层便宜不少的价格买入的
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purringpalDec 18, 2023
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经济周期恒定不变的规律：繁荣时期老百姓高位购入资产，低谷时期老百姓低位抛售资产，其中很多人有得选，很多人没得选，更别提里面还要分优质资产、劣质资产。
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YjmapleDec 18, 2023
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原价多少入的 楼主
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ndxxxDec 18, 2023
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一线大城市的房价，未来的几年，暂时不用担心大跳楼。我国一线大城市本质是吸血，中央松绑给许可，一线地方立马给优惠政策，二三线城市的接盘侠不就又过去输血了吗
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popn74Dec 18, 2023
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杭州韭菜还是多的
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noble4ccDec 18, 2023
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那也净赚 90 万 恭喜呀
话说最高涨到多少呢 |
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psklfDec 18, 2023
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Good choice
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@b1t 一般 1 楼是独立下水, 所以 2 楼就是整栋楼下水的最底端了, 如果堵了就容易从 2 楼的马桶啥的喷出来....详情可搜索"二楼 喷屎"
除了顶楼和 1 楼都会, 只是 2 楼概率大很多, 因为一般不容易堵在管道中间... |
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shidapiDec 18, 2023
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可以理解几个月亏了 20 万嘛...
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hijqw12931092Dec 18, 2023
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@ndxxx 问题来了 一线去洗二线 三线的血，二线三线咋办呢？按照一轮吸一轮的想法，最底下那层估计是死了，吸干了。洗血的一个大前提是经济不断发展，每个人都有蛋糕吃。但是目前来看 肯定是没了，人口暴跌已经是板上钉钉的事情了。
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abuabuDec 18, 2023
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楼上反思的先别急。
楼主说买的时候剩最后几套，查了下价格，大概率是 15 年 19000 左右买的，合总价是 1691000 274w 卖掉，除去乱七八糟的费用，住了 8 年小赚 100w 好了，可以从房子涨价绑架经济继续反思了 |
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ndxxxDec 18, 2023
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@xu455255849 #54 问题无解。既然一二三线都早晚凉，那么丢车保帅，保一线优先级大于保二三线咯，又不是一次两次了。所以我也只是说未来几年，一线还能撑一撑，一线城市还有若干底牌而已。
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Ymk1Dec 18, 2023
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老家小县城房子
从 80w （ 2018 ）-> 70w （ 2021 ） -> 55w （ 2023 ）。虽然没大佬们赔得多感觉也心疼 |
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AltairTDec 18, 2023
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居然只是少赚了。。。来杭打工人继续持币观望
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chairuosenDec 18, 2023
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@guofushan2903 我自己在 2 楼住了 20 年了，没遇到那些问题，我觉得挺舒服的，为什么不能说？
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karmaisbitchDec 18, 2023
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我哥十年前买的滨江区政府板块差不多也是 180w 上下，现在 500w……
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sanyang001Dec 18, 2023
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明年无论如何我都要把未科的房子卖掉，从高点已经回落 150w 了。
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perpetually2016Dec 18, 2023
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@sanyang001 多大面积？ EFC 现在单价不过 4 左右，距离高点回落了 50%
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darkscopeDec 18, 2023
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@sanyang001 奥克斯有挂 3w 出头的你敢信
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930RC92EtcpqT2vMDec 19, 2023
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一楼二楼的反水问题，大部份改一下管道就可以了。
一楼可以做店面，二楼不用等电梯。只要外围环境 OK 的话还是可以的。 |
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sanyang001Dec 19, 2023
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@perpetually 就是 EFC ，89 方
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perpetually2016Dec 19, 2023
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@sanyang001 21 年高点，差不多单价 7w ，60w 起步，现在 400w 能卖掉就不错了
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mifindDec 21, 2023
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恭喜恭喜
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ameizingDec 26, 2023 via iPhone
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186 万是全款吗？不需要凑钱把剩余房贷填上？
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workingonescapeJan 3, 2024
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@wizzer 拿头涨？
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ZJsnowmanJan 6, 2024
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杭州房市最近两年好像确实不太景气
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aJieKJul 11, 2024
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你老婆是不是姓马
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